Bien choisir ses locataires en Martinique, ce n’est pas toujours facile. Pour avoir des solutions et éviter les mésaventures, lisez notre article.
Bien choisir ses locataires : pourquoi est-ce essentiel ?
Vous avez acquis un appartement que vous souhaitez louer. Que vous soyez intéressé par la location saisonnière, moyenne ou longue durée, vous devez vous assurer que votre appartement reste en bon état durant la location. Pour cela, il est donc essentiel de ne pas louer à n’importe qui.
Les risques que vous rencontrez à louer à des mauvais locataires sont que vous retrouvez votre logement en mauvais état. Certes, vous espérez toujours que le logement sera dans le même état que lors de l’état des lieux. Malheureusement, il peut arriver que certains locataires ne fassent pas attention à votre bien.
Le plus gros que vous risquez en louant à un mauvais locataire est que l’appartement soit saccagé. Vitres explosées, trous dans les portes, plinthes arrachées etc, des appartements saccagés peuvent arriver à tout propriétaire. Bien souvent, dans ce cas, l’ancien locataire est parti sans prévenir. Il n’y a pas eu d’état des lieux sortants et il refuse catégoriquement de rembourser les dégâts. En outre, la caution ne permettra pas toujours de réparer les dégâts causés. Des expériences de ce genre peuvent stoppées votre envie de louer votre bien. Or, dans ce cas, vous n’aurez plus de revenus complémentaires.
Loyers impayés, dégâts causés : qui va payer ?
En choisissant un mauvais locataire, vous risquez également d’avoir des retards de paiement ou même des loyers impayés. Cependant, il est difficile de se débarrasser de mauvais locataires. Un loyer non payé risque de vous retarder dans vos mensualités bancaires suite à un prêt immobilier. En effet, peut-être que vous devez encore rembourser le prêt dont vous avez bénéficié pour acquérir l’appartement que vous louez actuellement.
Tandis que les recours légaux possibles suite à des loyers impayés ou une dégradation d’un appartement vont encore vous coûter du temps et de l’argent. Certains propriétaires se demandent même s’il est rentable de porter plainte suite à des dégâts d’appartements.
Pour vous éviter des mésaventures, une perte d’argent et des travaux coûteux à devoir réaliser pour remettre en état votre appartement, il est donc primordial de bien choisir vos locataires.
ABD Immo s’occupe de la mise en location de votre bien
Comment donc choisir vos locataires ? Sachez que ABD Immo peut louer votre bien en toute sérénité. Cette agence de gestion locative implantée en Martinique vous assure un loyer fixe garanti chaque mois. Par ailleurs, aucun frais de gestion ne vous sera demandé.
Votre bien est publié sur des plateformes de location courte ou moyenne durée. Ainsi, vous n’avez besoin de ne rien faire : ni choisir des locataires, ni vous déplacer pour des états de lieux entrants ou sortants. Il vous suffit de confier votre appartement à ABD Immo qui se charge de toute la gestion.
Si vous voulez approfondir, je vous recommande les articles suivants :
- Un article de Gérer seul : Dégradations du logement par le locataire : les recours possibles
- Un article de Capital : Loué sur Airbnb, son appartement est saccagé par une cinquantaine de personnes